Cần chuẩn bị gì trước khi đặt cọc

Danh sách giấy tờ, các mốc thanh toán và những điều khoản nên đọc kỹ trong hợp đồng.

Đặt cọc là thời điểm khoản tiền của bạn bắt đầu ràng buộc vào một giao dịch cụ thể. Chuẩn bị trước ba nhóm việc dưới đây sẽ giúp bước này diễn ra gọn và không phát sinh.

Giấy tờ cá nhân. Căn cước công dân còn hiệu lực của người đứng tên. Nếu hai vợ chồng cùng đứng tên, chuẩn bị thêm giấy đăng ký kết hôn; nếu mua chung với người khác, thống nhất trước tỷ lệ sở hữu và người đại diện ký. Trường hợp nhờ người khác ký thay, văn bản uỷ quyền cần được công chứng trước ngày cọc.

Tài chính. Xác định rõ nguồn tiền cho từng đợt thanh toán, không chỉ cho khoản cọc. Nếu dùng vốn vay, nên làm việc với ngân hàng trước khi cọc để biết hạn mức được duyệt và để chắc rằng lịch giải ngân khớp với tiến độ thanh toán trong hợp đồng. ByTuLe hỗ trợ kết nối ngân hàng liên kết và tính dòng tiền theo tiến độ.

Hồ sơ pháp lý. Yêu cầu được xem hồ sơ pháp lý của dự án và bản dự thảo hợp đồng mua bán trước ngày đặt cọc, chứ không phải tại bàn ký. Đọc trước là cách duy nhất để bạn còn thời gian hỏi lại.

Trong hợp đồng, bốn nhóm điều khoản đáng đọc kỹ nhất: tiến độ thanh toán và hệ quả nếu chậm; thời điểm bàn giao và trách nhiệm của chủ đầu tư nếu chậm bàn giao; mức độ hoàn thiện khi bàn giao — bản mô tả bàn giao ghi trong hợp đồng mới là cam kết, ảnh phối cảnh thì không; và điều kiện hoàn cọc hoặc mất cọc nếu một trong hai bên dừng giao dịch.

ByTuLe rà soát hồ sơ dự án, hợp đồng mua bán và thủ tục công chứng cùng khách hàng trước khi đặt bút ký. Nếu bạn muốn xem trước bộ tài liệu, liên hệ hotline 0789 998 899 hoặc nhắn Zalo.